Wśród lasów, łąk i jezior - idealna przestrzeń do życia, czy prowadzenia agroturystyki.

Jeśli marzysz o życiu blisko natury, w miejscu, gdzie codziennie budzi Cię śpiew ptaków, a za oknem rozciągają się zielone krajobrazy - ten dom jest właśnie dla Ciebie.

Ten dom daje szerokie możliwości - może być kontynuacją dobrze prosperującej agroturystyki, może pełnić funkcję domu dla dużej rodziny, a także stanowić kameralne miejsce do życia i pracy zdalnej w otoczeniu natury.

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo urokliwej lokalizacji - w otoczeniu lasów, łąk i pobliskich jezior, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury: w kilka minut dojedziesz do centrum miejscowości (również drogą rowerową), a bezpośredni wjazd na trasę S11 zapewnia komfortowy dojazd do Poznania.

Przestrzeń, która daje możliwości
Na imponującej działce o powierzchni 2 700 m² znajduje się dom o łącznej powierzchni 206 m².

Dom jest funkcjonalnie podzielony na dwie części:

Część mieszkalna - 119 m²

Przytulna i pełna ciepła przestrzeń z klimatem wiejskiego domu - naturalne materiały, sielskie akcenty i kominek typu koza przy salonie tworzą wyjątkową atmosferę. Na parterze salon, kuchnia, jadalnia, sypialnia i dwie łazienki. Na piętrze dwa pokoje i pomieszczenie gospodarcze

Część agroturystyczna - 87 m²

Złożona z 4 pokoi z łazienkami, gotowa na przyjęcie 9 gości. Możliwość dalszego prowadzenia działalności lub przekształcenia w przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej.

Dodatkowo pomieszczenia garażowo-gospodarcze - 41 m²
(33,75 m² + 6,84 m²) - świetne do przechowywania sprzętu lub adaptacji na dodatkową funkcję.

Działka - prawdziwy atut tej nieruchomości
2700 m² zieleni, prywatności i przestrzeni do życia na własnych zasadach.
Działka została pięknie zagospodarowana - znajdziesz tu zróżnicowaną, zadbaną roślinność, która zmienia się wraz z porami roku, dając nie tylko estetykę, ale i przyjemne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Atuty techniczne:

Fotowoltaika 5,7 kW - oszczędność i ekologia

Wymieniona stolarka okienna i drzwiowa (2020)

Docieplenie i odświeżona elewacja (2017)

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Niezależny zbiornik gazowy (Gazpol)

To miejsce łączy w sobie komfort codziennego życia, potencjał inwestycyjny i spokój, jaki daje bliskość natury. Może być Twoim domem marzeń, przestrzenią dla rodziny wielopokoleniowej lub dochodową agroturystyką.

Zapraszam na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć i poczuć.

Izabela Sobczak
 

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 112 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 162.3 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 133.8 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.028 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 39 %.