Rezydencjonalna działka 3951 m² z prawomocnym WZ | Napachanie | ul. Leśna

Na sprzedaż wyjątkowa działka rezydencjonalna o powierzchni 3 951 m² położona w Napachaniu przy ul. Leśnej.

Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dostęp do mediów oraz bezpośredni dojazd drogą asfaltową.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności oraz prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.
Najważniejsze atuty:

powierzchnia 3 951 m²
prawomocne Warunki Zabudowy
możliwość budowy nowoczesnej rezydencji z dachem płaskim
elewacja frontowa do 21 m
prąd na działce
kanalizacja w drodze przy granicy działki
bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
spokojna lokalizacja w otoczeniu lasów i nowej zabudowy
szybki dojazd do Poznania oraz Tarnowa Podgórnego

Parametry zabudowy wynikające z WZ
budynek mieszkalny jednorodzinny
szerokość elewacji frontowej do 21 m
powierzchnia zabudowy to ok. 308 m²
wysokość budynku do 8 m
do dwóch kondygnacji nadziemnych
dach płaski o nachyleniu do 10
minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej

Media
prąd: skrzynka przyłączeniowa na działce
kanalizacja sanitarna w drodze
sieć telekomunikacyjna w drodze
woda i gaz w zasięgu ul. Leśnej

Działka
Regularny kształt oraz szeroki front o wymiarze około 32,7 m dają dużą swobodę projektową. Powierzchnia niemal 4000 m² pozwala stworzyć reprezentacyjną strefę wjazdową oraz rozległy, prywatny ogród.

Zachodnia część nieruchomości posiada naturalne ukształtowanie terenu, które może zostać wykorzystane przy projektowaniu efektownego ogrodu krajobrazowego lub strefy rekreacyjnej wśród zieleni.

Lokalizacja
Napachanie należy do najbardziej cenionych miejscowości pod Poznaniem. Lokalizacja zapewnia spokój, kontakt z naturą oraz bardzo dobrą komunikację.

ok. 269 m do przystanku autobusowego
szybki dojazd do trasy S11
ok. 15-20 minut do Poznania
sąsiedztwo terenów leśnych
nowoczesna zabudowa jednorodzinna w okolicy

Działki o takiej powierzchni, z prawomocnymi warunkami zabudowy i dostępem do infrastruktury technicznej, należą dziś do rzadkości. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz możliwość realizacji nowoczesnej rezydencji w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji gminy Rokietnica.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.