Z przyjemnością prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni ok 1100 m², usytuowaną w Napachaniu, przy ul. Zdrojowej, gm. Rokietnica. To wyjątkowe miejsce oferuje nie tylko możliwość realizacji marzeń o własnym domu, ale także spokój i harmonię z naturą.

Powierzchnia działki możliwej do zabudowy wynosi ok 906 m2 (działka 313). Część działki wydzielonej z działki 314 przynależnej, przeznaczona jest pod teren obsługi wód otwartych i nie może być zabudowana budynkami trwale związanymi z gruntem, choć stanowi pełną własność posiadacza w/w działki. Może być natomiast użytkowana jako teren zieleni dając tym samym bezpośredni dostęp do strumienia lub dając możliwość wybudowania np. naturalnego stawku.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
Aktualnie wykonane jest (3 fazowe) przyłącze energii elektrycznej do działki. Woda i kanalizacja znajdują się w ulicy Zdrojowej (odległość ok 200 metrów od działki). Gaz znajduje się w ulicy Poznańskiej i jest rozbudowywany przez Gminę Rokietnica.

Na działce obowiązuje MPZP:
- działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
- maksymalna wysokość zabudowy wynosi 9 m
- maksymalny procent zabudowy działki wynosi 25%
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 20%
- nachylenie dachu 20-45 stopni
- brak możliwości podpiwniczenia
- dopuszcza się budynki garażowe

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa i przystanek komunikacji autobusowej (w odległości 400 metrów od działki) obsługiwany przez komunikację miejską z Rokietnicy, co znacząco ułatwia funkcjonowanie i logistykę. Ponadto niewielka odległość do obwodnicy S11 (1 km) umożliwia szybki dojazd do różnych części Poznania, centrum handlowego w Swadzimiu, jeziora Kierskiego (3 km) czy lotniska. Miejsce jest urokliwe i ciche z uwagi na otaczające wzniesienia osłaniające teren zwłaszcza od strony S11, a także lokalizację w sąsiedztwie obszaru Natura 2000.

Działka gotowa na spełnienie Twoich architektonicznych wizji!

Cena ofertowa: 380.000 zł

Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację!
Sandra Kosmala tel.  
licencja pośrednika nr 26844
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę tą wyjątkową działkę.

Ecoproperty
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu finansującego zakup.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )