Mieszkanie dwupokojowe dwupoziomowe, urządzone pod siebie, z dbałością o wygodę i funkcjonalność.

Zaledwie
600 m od Rokietnicy
2,7 km od Tarnowa Podgórnego

Zapraszam do obejrzenia Filmu

~ Opis nieruchomości ~

Mieszkanie mieści się w bloku z 2014 roku, w dobrze skomunikowanej miejscowości Napachanie. Położone jest na 3. piętrze, z widokiem na przepiękne zachody słońca oraz zieloną okolicę.

Powierzchnia użytkowa wynosi 49,95 m². W jej skład wchodzą:
Poziom pierwszy:
salon z aneksem kuchennym,
przedpokój;
Poziom drugi:
sypialnia,
duża łazienka z oknem,
pomieszczenie gospodarcze,
korytarz.

Mieszkanie zostało urządzone "pod siebie". Zabudowa kuchenna jest wykonana przez stolarza, z pojemnymi szafkami, a także ukrytym, wysuwanym blatem roboczym. Część dzienna składa się z wygodnego narożnika z funkcją spania, stolika z możliwością regulowania wysokości i rozłożenia blatu, a także miejsca na telewizor ścienny z ukrytym okablowaniem. Z salonu można wyjść na zadaszony balkon typu loggia, który nadaje wnętrzu mnóstwo światła oraz dodatkowej przestrzeni. To bardzo klimatyczne miejsce, idealne na wieczorny relaks z widokiem na piękne zachody słońca oraz zwierzęta wyłaniające się z pobliskiego lasu.

Wchodząc po schodach dotrzesz do dwóch pomieszczeń. Pierwszym z nich jest przytulna sypialnia z dużym łóżkiem, klimatycznym oświetleniem oraz szafą. Pod łóżkiem również znajdzie się sporo przestrzeni do przechowywania. Kolejnym pomieszczeniem jest bardzo przestronna i jasna łazienka z oknem. W niej znajduje się prysznic, podwieszana toaleta w zabudowie, umywalka, duże oświetlane lustra, mnóstwo dodatkowej przestrzeni do przechowywania, a także sprytnie ukryta pralka i suszarka. Na końcu korytarza znajduje się miejsce gospodarcze, a w nim piec gazowy dwufunkcyjny oraz stacja zmiękczająca wodę, zapewniająca m.in. ochronę przed osadzaniem się kamienia i lepszą pracę urządzeń AGD.

We wszystkich oknach zamontowane są automatyczne rolety zewnętrzne, sterowane pilotem.
Miejsca parkingowe są ogólnodostępne.
Doprowadzony został światłowód.

~ Ogrzewanie ~
Gazowe, piec dwufunkcyjny.
Poziom pierwszy: ogrzewanie podłogowe.
Poziom drugi: grzejniki.

~ Lokalizacja ~
Adres: ul. Majątkowa, Napachanie
Bez wątpienia idealna lokalizacja dla osób szukających miejsca blisko Poznania, Tarnowa Podgórnego czy Rokietnicy. To również bardzo bliska okolica parków, lasów, jezior, a jednocześnie zapewniająca łatwy i szybki dostęp do szerokiego wachlarza punktów handlowo-usługowych i edukacyjnych.
Bardzo szybki dojazd na drogę ekspresową S-11, a także dojazd na lotnisko Ławica.
Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy zaledwie 2 minuty spacerem (linia nr 832 dojeżdżające przez Suchy Las do poznańskiej pętli tramwajowej os. Sobieskiego oraz linia nr 882 dojeżdżająca do Rokietnicy i Tarnowa Podgórnego).

Odległości do miast:
Rokietnica ~ 3 minuty,
Tarnowo Podgórne ~ 5 minut,
Poznań ~ 16 minut jazdy autem,
Poznań Ławica lotnisko ~ 18 minut.

~ Atuty ~
Bardzo klimatyczne, urządzone pod siebie mieszkanie,
Stacja zmiękczająca wodę, zapewniająca lepszą jakość wody,
Bliskość miast takich jak Poznań, Tarnowo Podgórne czy Rokietnica,
Brak sąsiada nad głową,
A o reszcie przekonasz się na prezentacji.

~ Opłaty i prawo do nieruchomości ~
Czynsz administracyjny przy dwóch osobach wynosi ok. 356,40 zł. W jego skład wchodzi m.in.: zimna woda i ścieki, utrzymanie czystości, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowo-modernizacyjno-inwestycyjny, administrowanie.
Dodatkowo prąd i gaz płatne w zależności od zużycia.

Prawo do nieruchomości: Pełna własność z księgą wieczystą.

~ Cena ~
Cena mieszkania 450 000 zł.
Dodatkowo piwnica (ok. 5 m²) w cenie 5 000 zł z osobną księgą wieczystą.

Serdecznie zapraszam Państwa do umówienia się na prezentację!
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo.

*Niniejsza oferta ma charakter poglądowy nie jest ofertą w rozumieniu kc, a jej parametry mogą zostać zmienione.